Die Rückkehr von Immobilien, schließlich fallen die Preise!

Bau eines natürlichen oder ökologischen Lebensraums: Pläne, Design, Beratung, Fachwissen, Materialien, Geobiologie ... Haus, Bau, Heizung, Isolierung: Sie haben gerade ein oder mehrere Angebote erhalten. Kannst du nicht wählen? Geben Sie hier Ihr Problem an und wir beraten Sie bei der richtigen Wahl! Hilfe beim Lesen der DPE- oder Umweltenergiediagnose. Hilfe beim Kauf oder Verkauf von Immobilien.
Bambus
Econologue Experte
Econologue Experte
Beiträge: 1534
Anmeldung: 19/03/07, 14:46
Ort: Breizh




von Bambus » 26/10/11, 12:02

Kann ich meine kleine Theorie auf Anzeigen Immobilien betreffend?
Sie sind abhängig von den Interessen derer, die sie machen:
- Nur ein paar Jahren, eine Zeitung bekannt Immobilienanzeigen bekannt, dass es würde unweigerlich einen starken Rückgang in den nächsten Jahren zu kommen
- Zur gleichen Zeit, sagte eine Immobilienagentur Gruppe das Gegenteil: keine Angst

Wie sind diese 2 bezahlt Schauspieler:
- Die 1er wird nach Inventar bezahlt: die weniger Transaktionen, die mehr Wohnraum zu verkaufen, und sie erntet Anzeigen. Aus diesem Grund ist es Anzeigen eine echte Katastrophe, wenn die Menschen in Panik geraten, wird es mehr Verkäufer und weniger Käufer.
- Die 2nd wird auf dem Fluss bezahlt: Je mehr Transaktionen, die mehr Aufträge. Deshalb kündigte er an, dass alles gut ist: die Käufer sind zuversichtlich und unterzeichnet, um ihre Anwälte.

Mit anderen Worten, nicht vertrauen, was wir gesagt: Wir müssen statt dessen Grad an Personal Stabilität (von einem professionellen Standpunkt aus, Familie, etc.) analysieren

Persönlich, änderte ich 3 beide Gehäuse (alle 4-5 Jahre) und ich nicht beschweren: alle von ihnen mir erlaubt, Geld beiseite zu legen, um die nächste zu kaufen. Selbst wenn sie gefallen war, würde ich sie immer noch die Mieten zur Seite legen (obwohl es weniger wirksam gewesen wäre, natürlich).
0 x
Solarproduktion + VE + VAE = kurze Zyklus Strom
Christophe
Moderator
Moderator
Beiträge: 79120
Anmeldung: 10/02/03, 14:06
Ort: Planet Serre
x 10973




von Christophe » 21/12/11, 15:44

http://www.lemonde.fr/economie/article/ ... _3234.html

Immobiliengewinn sprang 60% zwischen 1999 und 2009 während Französisch BIP in konstanten Wechsel 14% der Gesamtmasse der Gewinne 17% erhöht, sagt eine Studie Mittwoch 21 Dezember von der Zeitung L'Humanité enthüllt.

Laut dieser Umfrage von Pierre Concialdi, Ökonom am Institut für Wirtschafts- und Sozialforschung (IRES), auf Ersuchen von Droit au Logement (DAL) und der Copernic Foundation "haben 64,7 Milliarden Euro Geldgewinn erzielt in Frankreich im Jahr 2010 durch die Vermietung von Wohnungen, Räumlichkeiten für den professionellen Gebrauch oder durch Vermittlungsaktivitäten auf dem Immobilienmarkt generiert ".

Im Vergleich zum Durchschnitt des sonstigen Einkommens haben Immobilien daher "33 Milliarden Überschussgewinne" erzielt, was "die Kosten der Immobilienspekulation und die Freigabe der von den Haushalten getragenen Mieten" darstellt, so der Ökonom.

A TEN FRENCH Vermietung von Immobilien HELD

Etwas mehr als die Hälfte (55%) der Französisch haben eine Eigenschaft und 11% von ihnen das Verhältnis von Immobilien halten (Leasing), von denen zwei Drittel in den Händen der Reichen 10% sind sagt die Studie von nationalen Konten INSEE.

Auf der professionellen Seite hat die größte Immobilienverwaltungsgruppe in Frankreich, Foncia, ihren Umsatz seit 2000 verdreifacht (575 Millionen Euro im Jahr 2010). "Das Management seiner 252 Mietobjekte bleibt die profitabelste Aktivität der Gruppe und macht 000% des Betriebsergebnisses aus. Mit Gebühren, die als Prozentsatz der Mieten berechnet werden, die jedes Jahr nach oben korrigiert werden, ist der Managementmarkt Laut einigen Experten bietet die Vermietung bestimmte Ressourcen, die auf 45% bis 3% pro Jahr geschätzt werden “, heißt es in der Studie.
0 x
Christophe
Moderator
Moderator
Beiträge: 79120
Anmeldung: 10/02/03, 14:06
Ort: Planet Serre
x 10973




von Christophe » 23/02/12, 11:00

Die Preise für bestehende Häuser in Paris haben einen neuen Rekord im vierten Quartal 2011, 8 390 in Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt eine jährliche Steigerung von 14,7% festgelegt, nach einer Studie der Notariatskammer von Paris / Ile-de- Frankreich und INSEE am Donnerstag veröffentlichten Februar 23.

Das Jahr 2012 dürfte eine scharfe Wende bedeuten, prognostizieren sie. Für ganz Ile-de-France dürfte der Preis für Altwohnungen, einschließlich Häuser, zwischen 5% und 10% sinken, sagten die Notare der Region während einer Pressekonferenz. Aber dieser Bruch "mit dem langen Bullenzyklus (...) wird nur dann nachhaltig sein, wenn der Neubau in Ile-de-France mehrere Jahre lang nachhaltig beschleunigt wird", warnten sie.

Für ganz Frankreich, der Anstieg der Preise für bestehende Häuser das ganze Jahr über 2011 war 4,3%, nach dem Nationalen Institut für Statistik und Wirtschaftsstudien. Der Anstieg erreichte 6,7% für die Wohnungspreise und 2,6% für Immobilienpreise. Nach Provinz waren die Preise nahezu unverändert im vierten Quartal mit einem leichten Rückgang von 0,1%. Die Anzahl der Transaktionen in ganz Frankreich an 828 000 über die zwölf Monate Oktober bis September 2010 2011, 12% gegenüber den vergangenen zwölf Monaten geschätzt.


http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html
0 x
Christophe
Moderator
Moderator
Beiträge: 79120
Anmeldung: 10/02/03, 14:06
Ort: Planet Serre
x 10973




von Christophe » 06/04/12, 09:30

Dieses Mal ist es wirklich ... sie die Preise senken wird! : Mrgreen:

http://www.immobilier-danger.com/Prix-d ... s-514.html

Notare kommen, um ihre neuesten Statistiken über Immobilienpreise in Frankreich zu teilen. Finden Sie die Preisentwicklung von Wohnungen und Häusern in 2011. Die Provinz Notare auch Perspektiven für 2012 diskutieren. Sie erwarten auch, geringere Mengen und niedrigere Preise in 2012 2013 und sogar ...

Zahlen mit 6 Monate zu spät ...

Wie bei jedem Release von Notaren 6 Monate veröffentlichten Zahlen lag mit dem, was geschieht.

Sie kommunizieren, in der Tat, die Immobilienpreise der endgültigen Umsatz im Quartal 4ème 2011, das ist der Kaufvertrag unterzeichnet 3ème 2011 Quartal (Juli-September 2011) zu sagen.

Es ist daher schwierig, Lehren zu ziehen und ob die Preise seit Beginn des Jahres 2012 tatsächlich fallen. Wenn alle Prognostiker auf niedrigere Preise in 2012 wetten, werden wir keine offiziellen Informationen über die Verkaufspreise in 2012 haben in den Herbst starten ...

Dennoch, hier ist, was aus dieser Kenntnis von Immobilien Umgebung der Notare von Frankreich zu erinnern.
Die Zahl der Immobilienverkäufe in 2011 bricht Rekorde

Es wird nie so viele Gehäuse als 2011 verkauft. Notare sind in Immobilientransaktionen 858 200 2011 registriert. Dies ist 9% mehr als 2010.

Mehrere Faktoren trugen zu dieser Bilanz:

- Die Bereitstellung eines Darlehens bei null Interesse für alle Erstkäufer als auch in der ehemaligen, als in den neun und mittellos Bedingungen angezogen Masse der Käufer (beschränkt auf den Kauf eines neuen Hauses in 2012).

- Die Änderung der Besteuerung von Kapitalgewinnen erzeugt viele Verkäufe auf dem Ende des Jahres 2011. Viele Zweitwohnungen und Mietwohnungen in wurden vor der Erhöhung von Steuern auf Kapitalgewinne verkauft.

- Auch wenn sie etwas im Laufe des Jahres stieg die Hypothekenzinsen niedrig blieben während des ganzen Jahres. die meisten günstigen Tarife ermöglicht PTZ die Französisch Gehäuse zu kaufen, trotz ihrer unerschwinglichen Preisen.

Alle Änderungen an der Immobilien in 2012 wird die entgegengesetzte Wirkung auf das Volumen der Transaktionen haben ... Das ist, was wir 2011 Ende bezeichnet die Risiken der starken Markt Turnaround in 2012 zu erklären.

Notare bestätigen, dass sie erhebliche Umsatzrückgänge sowohl für neue Wohnungen für das ehemalige erwarten. Wir werden nach einem Punkt auf die Preise in 2012 im Detail ihre Prognosen für 2011 sehen.

(...)


.pdf: https://www.econologie.info/share/partag ... KcKkJT.pdf
0 x
Christophe
Moderator
Moderator
Beiträge: 79120
Anmeldung: 10/02/03, 14:06
Ort: Planet Serre
x 10973




von Christophe » 13/04/12, 10:04

Fall? Nicht fallen?

Die Französisch Immobilien ist etwa zu stürzen

Veröffentlicht 10 / 04 / 2012

Im internationalen Vergleich ist die Immobilienblase, die jetzt Frankreich übersteigt weit in den Vereinigten Staaten und der englischen Blase gehalten. Die Französisch-Markt ist heute einer der am meisten in der Welt überbewertet.


http://www.contrepoints.org/2012/04/10/ ... de-plonger
0 x
Avatar de l'utilisateur
Sen-no-sen
Econologue Experte
Econologue Experte
Beiträge: 6856
Anmeldung: 11/06/09, 13:08
Ort: Hohe Beaujolais.
x 749




von Sen-no-sen » 13/04/12, 11:40

Die Französisch-Markt ist heute einer der am meisten in der Welt überbewertet.


Es ist schön zu hören!
Die Französisch Immobilienmarkt ist einfach traumhaft!
In Bezug auf die Tropfen müssen sehen, im letzten Jahr Immobilien Lyon nahm 11% !!!
Dieses Jahr ist es wieder erhöht, so hängt alles von den Städten.
Im allgemeinen Stabilisierung der Preise auf nationaler Ebene, sondern freut euch nicht so weit, heute in einer großen Stadt zu kaufen einfach geschröpft wird!

Was gut ist, ist, dass die gesamte politische Klasse (von einem Extrem zum anderen) die gleiche Lösung bietet: mehr Sozialwohnungen ... oder wie eine Wunde zu reinigen, indem Sie darauf defecating!
0 x
"Beim Engineering geht es manchmal darum zu wissen, wann man aufhört" Charles De Gaulle.
Christophe
Moderator
Moderator
Beiträge: 79120
Anmeldung: 10/02/03, 14:06
Ort: Planet Serre
x 10973




von Christophe » 13/04/12, 11:50

Sen-no-sen schrieb:Was gut ist, ist, dass die gesamte politische Klasse (von einem Extrem zum anderen) die gleiche Lösung bietet: mehr Sozialwohnungen ... oder wie eine Wunde zu reinigen, indem Sie darauf defecating!


Ohne das Ende ... :?:
0 x
Avatar de l'utilisateur
Sen-no-sen
Econologue Experte
Econologue Experte
Beiträge: 6856
Anmeldung: 11/06/09, 13:08
Ort: Hohe Beaujolais.
x 749




von Sen-no-sen » 13/04/12, 12:03

Christophe schrieb:
Sen-no-sen schrieb:Was gut ist, ist, dass die gesamte politische Klasse (von einem Extrem zum anderen) die gleiche Lösung bietet: mehr Sozialwohnungen ... oder wie eine Wunde zu reinigen, indem Sie darauf defecating!


Ohne das Ende ... :?:


Lassen Sie mich erklären: Nachdem die Immobilienpreise explodiert waren und eine große Anzahl von Franzosen explodierte, mussten sie (zum größten Glück der Banken) hohe Schulden machen, um Eigentümer zu werden ... auf die Gefahr einer "Subprime" -Krise Hergestellt in Frankreich.

Für kleinere, ist die einzige Lösung, den sozialen Wohnungsbau.
Das Problem ist, dass Sozialwohnungen sie bezahlt wird, und es ist sehr teuer ... und es ist ein Verbrechen Vektor, Gemeinschaft Falten etc ... aber pssst kein Recht zu sagen!

Out in einem Kontext der Krise, wenn es mehr Sozialwohnungen (so mehr öffentlichen Ausgaben zu finanzieren) ist, dass es mehr arm sind, und wenn es mehr arme Menschen in dieser Gebühr sind mehr um Sozialwohnungen zu bauen und gut beträgt er sein Grab zu graben!
0 x
"Beim Engineering geht es manchmal darum zu wissen, wann man aufhört" Charles De Gaulle.
Christophe
Moderator
Moderator
Beiträge: 79120
Anmeldung: 10/02/03, 14:06
Ort: Planet Serre
x 10973




von Christophe » 29/04/12, 20:01

Die Immobilienpreise könnten durch 40 10% von Jahr fallen

Nach Unterstützung wurde die Hypothese einer Immobilienblase in Frankreich, der "Höhepunkt" erreichte im vergangenen Jahr, die Firma Primeview Buch seine Prognose von niedrigeren Preisen zwischen 30 und 40 5% in den nächsten Jahren 10 .

(LaVieImmo.com) - Ist dies das Ende der "Französisch Ausnahme", die die Immobilienpreise auf hohem Niveau im Sechseck im Gegensatz zu dem allgemeinen Trend in Europa zu beobachten gehalten hat? Das ist, was Strategen Pierre Sabatier und Jean-Luc Buchalet Hause Primeview im letzten Teil eines dreiteiligen Studie gewidmet Immobilien, die primeview.fr Standort bevorzugen. Sie bieten nichts weniger als der Rückgang der Preise sollte reichen "zwischen -30% und -40% gegenüber dem 5 10 in den kommenden Jahren."

"Eine starke, dauerhafte und weit verbreitete Korrektur"

Primeview heute denken, der Markt auf der Piste ist "eine scharfe Korrektur, dauerhafte und weit verbreitet." Und nach dem Verschwinden einer Reihe von Hebeln, die unterstützt ", um eine Bewertung Blase sehr großen Maßstab, erreicht wahrscheinlich ihren Höhepunkt im Sommer 2011." Was ist auf der Kredit Front beobachtet, mit der schrittweisen Reduzierung des Kapitals, Zinsen sowie die Abnahme der Laufzeit des Darlehens steigt. Wie allgemein "das allmähliche Verschwinden der bedingungslosen Unterstützung des Sektors durch den Staat." In seiner jüngsten Studie war der Experte auch ein Teil der engen Verbindung zwischen der guten Performance von Immobilien und einem "Holder demografische Profil"; Profil, das ist heute nicht mehr mit einer alternden Bevölkerung und damit der relative Rückgang der Vermögenswerte und damit potenzielle Käufer.

"Ungläubigkeit und Ablehnung" mit Blick auf die Blase

Ein starker Verfechter der Theorie einer "gigantischen Blase in Frankreich" PRIME entschieden, dass seit 1998 Preise von 161% auf dem Französisch-Markt steigenden erklärt entweder mit dem "allgemeinen Inflation von Waren und Dienstleistungen" werden könnte, noch von "steigenden verfügbaren Einkommen der privaten Haushalte." Wenn die Theorie weit ist Ökonomen und Beobachter sammeln, sind sie "jetzt in seiner frühen Deflation (...) eine Mischung aus Unglauben und Ablehnung gegen den Abwärtstrend angezeigt, die entsteht" PRIME Herausforderung.

Mehr oder weniger gemeinsame Vorhersagen

In beiden Fällen und wenn das Thema umstritten ist, sind die bärischen Aussichten gelinde gesagt gemischt. Standard & Poor's schätzte seinerseits in einer Studie, dass die Preise bis Ende 15 um 2013% zurückgehen könnten. Ein Szenario, das von der Ratingagentur in einer am Dienstag veröffentlichten Studie bestätigt wurde, in der angegeben wurde, dass die Produktion von Allein bis Ende des Jahres könnte der Kredit um 30% sinken.

Auf kürzere Sicht, und über die einzige Pariser Markt äußerte die Paris Notare gestern Tropfen Prognose 3,4% in wenigen Monaten zwischen den 8 380 Euro die durchschnittliche Quadratmeter im November und die 8 100 Euro erreicht das sollte im Juni zu beobachten. Eine Bewegung, die bereits vorhanden ist, wie angekündigt nur für November und Februar 1% Kontraktion.

Finden Immobilienpreise pro Quadratmeter, Stadt für Stadt
Leo Monégier


http://www.lavieimmo.com/prix-immobilie ... 14620.html
0 x
Razputin
Ich lerne econologic
Ich lerne econologic
Beiträge: 29
Anmeldung: 26/10/12, 16:24




von Razputin » 20/11/12, 16:09

Das Problem ist, dass wir regelmäßig hier und da, dass der Immobilienmarkt die Preise sinken oder stagnieren zu sehen. Aber dass wir bei Verkauf-Anzeigen aus, zu verkaufen oder sogar mieten, ich fühle mich nicht wirklich, dass ca Jahr Rückgang des Jahres ...
0 x

Zurück zu "Immobilien und Ökobau: Diagnostik, HQE, HPE, Bioklimatismus, natürlicher Lebensraum und Klimaarchitektur"

Wer ist online?

Benutzer, die das durchsuchen forum : Keine registrierten Benutzer und 127-Gäste