Die Rückkehr von Immobilien, schließlich fallen die Preise!

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Elefant
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von Elefant » 25/08/09, 15:10

uoi, aber auf Actu 24 ( www.actu24.be), heute morgen sagen sie, dass die Preise fallen (außer Wohnungen)
in Frankreich hingegen ein Anstieg von 29% des Neuwohnungsumsatzes ..... :?:
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Elefant Supreme Ehren éconologue PCQ ..... Ich bin zu vorsichtig, nicht reich genug und zu faul, um wirklich die CO2 retten! http://www.caroloo.be
Christophe
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von Christophe » 03/09/09, 08:20

Dies ist die Art von Artikel, den Anwälte von Vermietern, Vermietern oder anderen Immobilienunternehmen verfasst haben: Wir würden sie fast bemitleiden ...

Floor Preise. Obwohl die Mietpreise auf nationaler Ebene um 0,8% gefallen sind, sind sie in Straßburg seit Januar um 2,4% gefallen. Die Wohnungen in der elsässischen Hauptstadt würden also durchschnittlich 11 Euro pro Quadratmeter handeln.

"Der Rückgang von 2,4% scheint etwas hoch. Zumal wir nicht wissen, nach welchem ​​Warengruppen oder in welchen Bezirken diese Umfrage durchgeführt wurde, schätzt Gerard Durr, Präsident des Nationalen Verbandes der Immobilien (Fnaim) des Elsass, seinerseits. Außerdem müssen wir die Dinge relativieren. Bei einer Miete von 400 Euro entspricht 2,4% nur etwa 8 Euro. Können wir von einem wirklichen Niedergang sprechen? Dies ist eher ein Rundungsphänomen. Wenn ich einen guten Wert von 352-Euro habe, werde ich 350-Euro und sogar 349-Euro anbieten, um kommerzieller zu sein. "

Statt eines Preisverfalls zieht Gerard Dürr den Begriff "Stabilisierung" der Mieten vor, die Zölle hätten sich in den kommenden Zeiten kaum verändert. Ein Studio von 35 m2 in der Rue de l'Ail wird derzeit zu 400-Euro oder 11,43-Euro pro Quadratmeter angeboten. Ein weiterer 32 m2 in der Nähe des Ortes Kléber wird vermarktet. 480 Euro sind 15 Euro pro Quadratmeter. Schließlich wird eine siebenteilige 252 m2, rue du Maréchal-Joffre, zu 10,71 Euro pro Quadratmeter (2 700 Euro) ausgestellt. W

Philippe Wendling


Quelle: http://www.20minutes.fr/article/344815/ ... elatif.php
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oliburn
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von oliburn » 18/09/10, 22:22

http://www.marc-candelier.com/article-27552314.html

die Geschichte von Immobilien ...

Wissen Sie, dass in 1958 ein Gehäuse im Durchschnitt 70-Mieten wert war und dass 40 Jahre später in 1998 im Durchschnitt 133-Mieten ausgegeben werden mussten, um Eigentümer zu werden? Wussten Sie, dass in 2008 am höchsten Punkt der Blase die Wohnkosten im Durchschnitt bei 262 liegen und die Preise um 80% überbewertet wurden?


Bild
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Christophe
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von Christophe » 22/07/11, 23:46

Update 1er Quartal 2011, es geht wieder hoch ...

http://www.marc-candelier.com/article-i ... 70433.html

Bild

Die obige Grafik zeigt Ihnen über einen Zeitraum von mehr als 40 Jahren die Entwicklung des Preis-Leistungs-Verhältnisses / der Durchschnittsmiete des Altbaus für die französische Metropole. Der Indikator wird aus Daten berechnet, die vom INSEE entwickelt wurden:

Vierteljährlicher Index der Altbaupreise - Frankreich - Insgesamt - CVS-Index (100-Basis im 4-Vierteljahr 2000).

Verbraucherpreisindex - VPI - Alle Haushalte - Frankreich - nach Verbrauchsfunktion - Mieten der Hauptwohnsitze

Die Zahlen von INSEE sind zuverlässig, aber mit einer Verzögerung von 3 bis 6 Monaten bekannt. Um einen Richtwert zu erhalten, habe ich die Kurve (rote gestrichelte Linie) auf der Grundlage eines Preisverfalls von 10% pro Jahr und eines Anstiegs der Mieten von 2% pro Jahr verlängert.

Diese Grafik wird alle 3-Monate aktualisiert, sobald INSEE-Zahlen vorliegen.


Lesen Sie auch das Intro dieser Seite noch einmal durch (Info bereits bestanden, aber es tut nicht weh, es zu wiederholen ..)

Hallo und vielen Dank für Ihren Besuch,

Wissen Sie, dass in 1958 ein Gehäuse im Durchschnitt 70-Mieten wert war und dass 40 Jahre später in 1998 im Durchschnitt 133-Mieten ausgegeben werden mussten, um Eigentümer zu werden? Wussten Sie, dass in 2008 am höchsten Punkt der Blase die Wohnkosten im Durchschnitt bei 262 liegen und die Preise um 80% überbewertet wurden?


Das Ziel dieses Blogs ist es, Ihnen zu ermöglichen, die Nachrichten auf dem Immobilienmarkt zu verfolgen und zu verstehen, warum die Preise steigen oder fallen können. Sie können Ihr Haus kaufen, verkaufen oder vermieten, wenn Sie genau wissen, wo Sie Ihre Füße stellen.


Vielen Dank an alle Banker, Immobilien- und Finanzspekulanten ... und andere, die die Jugend plagen ... weinen weinen

Lesen Sie auch (zumindest): http://www.marc-candelier.com/article-i ... 01205.html
et http://www.marc-candelier.com/article-f ... 29284.html
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von Christophe » 08/09/11, 14:21

Interaktive Geschichte der Immobilienpreise in Paris: http://www.lemonde.fr/economie/infograp ... _3234.html

: Schock: : Schock:
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von Christophe » 07/10/11, 10:23

Eine Wolke der Hoffnung für junge Leute?

IMMOBILIEN Die Preise schmelzen überall außer in Paris

04-10-11 bis 18: 48 durch Schreiben von Challenges.fr

Die neue Steuer auf Immobiliengewinne und der Anstieg der Kreditzinsen haben die Preise für Altwohnungen in der Provinz im dritten Quartal gesenkt ... Aber Paris bricht weiterhin Rekordwerte.

Immer weniger Käufer und Preise beginnen zu fallen ... Explodiert die Blase wirklich? Laut der jüngsten Studie des Immobilienagenturnetzwerks Century 21 "gingen die Verkäufe von Gebrauchtimmobilien in Frankreich zwischen dem dritten Quartal 11 und 2010 um 2011% zurück". Und Laurent Vimont, sein Präsident, erklärte, dass "die Preise zwischen dem 2,7. Halbjahr und dem 1. Quartal 3 um 2011% gefallen sind".

Pariser Ausnahme

Nur noch viel höher als das Angebot Paris, aufgrund der großen Nachfrage sieht die Preise weiter steigen, das dritte Quartal einen neuen Rekord von EUR 8.556 / m2 erreicht (gegen einen mittleren Preis von 8.150 Euro / m² in der zweiten Quartal), sagt die Studie von Century 21.

Die Hauptstadt und die Stadt bleiben alle übertrieben, mit einem Anstieg der Preise um 22,5% im zweiten Quartal, dem stärksten Jahr im Vergleich zu den 20-Jahren, der den Pariser Wohnungsbestand auf einem atemberaubenden Niveau bewertet: fast 650 Milliarden Euro laut einer exklusiven Studie Challenges et Meilleursagents.com.

Über die Grenzen der Hauptstadtregion hinaus steigt der Wert von Immobilien jedoch nicht mehr. Laut Century 21 müssen Hausbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, jetzt zustimmen, ihre nach unten gerichteten Ambitionen sehr ernst zu nehmen. Zu den größten Wasserfällen gehören zu Burgund -9,7% ist, das Zentrum für -5,5%, Lorraine zu 4,4%, Provence-Alpes-Côte d'Azur in -3,7% und das Nord-Pas von Calais-Picardie nach -3,4%.

Der Einfluss der Steuer auf die Kapitalerträge von Immobilien zeigte den Finger

Laut dem von AFP in Frage gestellten Guy Hocquet-Netzwerk werden "der Anstieg der Hypothekenzinsen und die Präsidentschaftswahlen", die beide 2012 zu einem allgemeinen Rückgang der Märkte führen werden, in Frage gestellt.

Ein weiterer Faktor, der den Rückgang begünstigte, war die neue Steuer auf Immobilienkapitalgewinne aus dem Verkauf von Mietwohnungen und Zweitwohnungen, die am 1. Februar 2012 in Kraft trat. Damit verzeichneten Fachleute einen "deutlichen Anstieg der Anzahl der Verkaufsmandate in." die Agenturen "bezeichnet Nicolas Jacquet, Executive Chairman von Urbania.

Eine Wirkung, die andererseits Luxusimmobilien begünstigt. "Wir verzeichnen einen Anstieg der Anzahl der Mandate um 20%, da die Verkaufsversprechen vor dem 15. November unterzeichnet werden müssen, um sicherzustellen, dass die endgültigen Rechtsakte vor dem 1. Februar bei Notaren registriert werden können", gesteht AFP Charles-Marie Jottras, Vorsitzender des Immobilienberatungsunternehmens Daniel Féau.


http://www.challenges.fr/actualite/econ ... paris.html
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Forhorse
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von Forhorse » 08/10/11, 09:19

Ich weiß nicht, ob es repräsentativ ist, aber genau das haben wir gefunden.
Wir suchen mehr oder weniger etwas für fast 1-Jahr zu kaufen. Seit diesem Sommer ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen.
Vor einigen Wochen, als wir den Kompromiss für das Haus unterzeichneten, das uns interessiert, teilte uns der Notar mit, dass sie jetzt viel mehr Besuche haben als zuvor.
Ihm zufolge ist es die Verbindung von zwei Dingen:
- Angesichts der Schwankungen des Finanzsystems hat jeder Angst vor zukünftigen Schwierigkeiten, Kredite zu erhalten. Alle, die über ein Immobilienprojekt verfügen und sich dieses zumutbar leisten können, müssen das Datum des Abschlusses des geplanten Kaufs vorverlegen.
- Immer wegen der gleichen Schwankungen suchen diejenigen, die viel Geld haben und Angst haben, es zu verlieren, eine sichere Investition, auch wenn sie nicht effizient ist (es ist besser, nichts zu gewinnen) als alles zu verlieren) Immobilien bietet diese Sicherheit.

Diese beiden Gründe führen meines Erachtens dazu, dass die Preise noch lange nicht sinken werden und in kurzer Zeit ein Anstieg zu befürchten ist.
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Christophe
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von Christophe » 18/10/11, 23:43

Ja, es verteidigt Forhorse! In jedem Fall besteht die gute Chance, dass wir nie wieder auf das Niveau vor 2000 zurückkehren (in Kaufkraftparität) ...

In diesem Zusammenhang finden Sie hier eine Zusammenfassung der Immobilienpreise mit interessanten Kurven: http://www.journaldunet.com/economie/im ... mmobilier/

Immobilien: was Profis nicht sagen

Nach einem Jahrzehnt des Anstiegs, einem großen Stopp bei 2008 und einer leichten Erholung seitdem ist die Gesundheit des Immobiliensektors hoch zu bewerten. Und Fachleute versichern Hausbesitzern und zukünftigen Käufern weiterhin so viel wie möglich über die Marktlage. Dies liegt daran, dass die Fragen für letztere zahlreich sind. Sollen wir jetzt verkaufen? Kaufen? Werden die Preise ohne Vorwarnung weiter steigen oder fallen? Um dies zu beantworten, versucht das Journal du Net, einige Klischees zur Immobiliensituation in Frankreich zu brechen.


Es beginnt hier: http://www.journaldunet.com/economie/im ... ents.shtml
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von sherkanner » 19/10/11, 10:05

Christophe schrieb:Ja, es verteidigt Forhorse! In jedem Fall besteht die gute Chance, dass wir nie wieder auf das Niveau vor 2000 zurückkehren (in Kaufkraftparität) ...

In diesem Zusammenhang finden Sie hier eine Zusammenfassung der Immobilienpreise mit interessanten Kurven: http://www.journaldunet.com/economie/im ... mmobilier/


Erhebend.
Danke für die Links.
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Wenn wir arbeiten, müssen wir immer geben 100%: 12% am Montag; 25% Dienstag; 32% Mittwoch; 23% am Donnerstag; und 8% am Freitag
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von Christophe » 19/10/11, 20:38

Nichts sherkanner aber es war umsonst weil es irgendwann doch nicht mehr runterfällt ... fick nicht schlecht!

Der Preis für Altbauten stieg im zweiten Quartal um 7,8%

Die Preise für Seniorenheime stiegen in Frankreich im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 7,8%, was nach Angaben der am Mittwoch veröffentlichten Indexnotare-INSEE durch den Anstieg des Pariser Marktes (+ 2011%) noch verstärkt wurde.

Über ein Jahr "bleibt der Preisanstieg insgesamt stark" nach einem ersten Quartal von + 8,7%: + 10,3% für Wohnungen und + 5,3% für Häuser, unterstreicht der monatliche Wirtschaftsbericht für Notare von Frankreich.

In der Provinz stiegen die Immobilienpreise sogar stärker als bei Wohnungen (4,9% gegenüber 3,8%). In Lille und Nantes beträgt der Anstieg rund 10%.

Auf der anderen Seite sind die Preise für Wohnungen in sechs Departements um zwei Viertel gefallen: Allier, Calvados, Charente-Maritime, Somme, Var und Vosges. Die Zahl der Häuser ist in drei Departements in zwei aufeinanderfolgenden Abschnitten gesunken: Meurthe-et-Moselle, Pyrénées-Orientales, Deux-Sèvres.

Die Anzahl der Transaktionen für ältere Eigenheime wird in den 812.000-Monaten auf 12 geschätzt und reicht von 2010 im Juli bis 2011 im Juni. Dies entspricht einem Anstieg von 16% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, jedoch gegenüber dem Anstieg zum Jahresende Dezember 2010 (+ 32%).

(AFP-Quelle)


Quelle: http://www.liberation.fr/societe/010123 ... -trimestre

Forhorse hatte recht, denke ich ...
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