Hausökologiestandard

Immobilien: Fokus auf Umweltstandards im Jahr 2021

Im Zeitalter einer nachhaltigen Wirtschaft spielen Umweltstandards im Immobiliensektor eine wichtige Rolle. Neben der Reduzierung der Gebühren, die sie nutzen können, haben Energiesanierungsarbeiten ein großes ökologisches Interesse, sei es für einzelne Wohnungen oder Eigentumswohnungen, und ermöglichen es ihnen, diese Standards vollständig einzuhalten. Konzentrieren Sie sich auf die verschiedenen Umweltstandards.

Unternehmen Energiearbeit um Ihre Kosten zu senken

Die kürzlich errichteten Gebäude entsprechen fast alle den geltenden Umweltstandards. Andererseits sind Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden für Gebäude erforderlich, die vor den Vorschriften errichtet wurden. Energiesanierungsarbeiten oder der Wechsel des Energieversorgers haben mehrere Vorteile.

Erstens erlauben die ArbeitenVerbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes wird helfen zu machen niedrigere Eigentumswohnungsgebühren. Dank der verschiedenen Hilfsmittel wie dem MaPrim'Rénov-Miteigentumsprogramm, der Energieprämie für Miteigentum und das Öko-PTZ-Miteigentum kann die Arbeit zu 100% bezahlt werden. So können Sie alle Vorteile von Energieanlagen wie Wärmedämmung, Ventildämmung, Dachbodendämmung und Wanddämmung nutzen, ohne 1 € auszugeben. Diese kumulativen Hilfsmittel unterstützen die Finanzierung von Arbeiten und Preis der Ausrüstung So können Sie mit der Energieverbesserung beginnen, ohne die Bank zu sprengen.

Die Spezialisten für Energieeffizienz unterstützen Sie als Partner im Energiemanagement in allen Phasen der Energierestaurierung: Prüfung und Diagnose, Mobilisierung von Finanzhilfen und Abschluss von Projekten. Sie kümmern sich auch um die Neuverhandlung Ihres Energievertrags, Strom und Gas, um Ihre Kosten weiter zu senken.

Darüber hinaus ist ein Gebäude mit hoher Energieeffizienz ein umweltfreundliches Gebäude. Sie werden ein Gebäude haben, das alle Vorschriften erfüllt, was sicherlich seinen Wert erhöhen wird. Ein energieeffizientes Gebäude ist zudem für Mieter und Käufer interessanter. Ihr Gebäude riskiert daher nicht, lange unbewohnt zu bleiben.

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Hausdiagnose

L 'Isolierung

Um den Energieverbrauch Ihres Gebäudes zu senken, sollten Sie immer zuerst die Isolierung überprüfen. In der Tat führt eine schlechte Isolierung zu Wärmeverlusten und macht alle Arbeiten, die Sie ausführen können, unwirksam. Wärmedämmung ist somit die Basis für erfolgreiche Energiearbeiten.

Im Allgemeinen besteht die Isolierung darin, kleine Arbeiten durchzuführen, um die Wärmeverluste zu begrenzen. Es kann sich um eine Isolierung des Dachbodens, des Daches, der Wände, Böden und Keller oder sogar um Heizungsrohre für Eigentumswohnungen handeln. Es ist Sache des Fachmanns, die Art der erforderlichen Arbeiten und das für ihre Fertigstellung erforderliche Budget festzulegen.

Heizung und Klimaanlage

Nach der Verbesserung der Isolierung muss eine energieeffizientere Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage installiert werden. Unter den effizientesten und ökologischsten Heizungen finden wir die Gaskondensationskessel, Wärmepumpe und Biomassekessel.

Damit das Heizsystem effizienter ist, müssen Sie möglicherweise zusätzliche Heizgeräte wie einen Solarwarmwasserbereiter für Warmwasser, einen Holzofen und Photovoltaik-Solarkollektoren hinzufügen, damit ein Teil der Wärme gesammelt wird. Notwendige Energie (Außenbeleuchtung oder in der Garage zum Beispiel) wird kostenlos bezogen.

Die Reorganisation des Raumes

Die Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes kann auch die Umstrukturierung des Innenraums umfassen. In der Tat beinhaltet dieser Schritt die Annahme von a bioklimatische Architektur Dies reduziert die Wärme durch Reduzierung des Sonnengewinns und Begrenzung des Wärmeverlusts.

So ist die Installation von ökologische Geräte wie Markisen wird empfohlen, um den Einsatz von Klimaanlagen zu reduzieren. Indem Sie im Sommer das Eindringen von UV-Strahlen in das Gebäude reduzieren, verhindern Sie einen Temperaturanstieg und profitieren von einem sparenden Schatten während der Hitzewellenperioden, was sich auf die Nutzung der Klimaanlage durch die Bewohner auswirkt.

Respekt für die Umwelt, eine regulatorische Verpflichtung

Seit der Grenelle de l'environnement ist der Respekt vor der Umwelt zu einer Verpflichtung der Eigentümer geworden. In der Tat muss der Eigentümer während des Verkaufs oder der Vermietung einer Immobilie eine DPE (Energy Performance Diagnostic) vorlegen. Es ist ein Dokument, das dem Mieter oder dem Käufer eine Überblick über die Energieeffizienz des Gebäudes. Der Interessent muss dort den Energieverbrauch des Gebäudes und seine Treibhausgasemissionsrate über ein Jahr ermitteln.

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Dieses Dokument wird nur von einem professionellen Diagnostiker erstellt. Er wird dem Gebäude nach bestimmten Kriterien eine Note zwischen A und G (die schlechteste Note) geben. Das Gebäude erhält zwei Etiketten:

  • Das Klima-Label für die Rate der Treibhausgasemissionen pro Jahr
  • Energielabel für den Energieverbrauch pro Jahr

Wärmevorschriften: RT 2012 und RT 2020

Die thermischen Vorschriften von 2012 sind am 1. Januar 2013 in Kraft getreten. Die RT 2012 zielt darauf ab den Verbrauch natürlicher Ressourcen reduzieren wie Öl, Holz und Gas in Gebäuden in Frankreich gebaut. RT 2012 gibt somit die maximale Energiemenge an, die das Gebäude für seine Heizung, seine gesamte Beleuchtung und sein Warmwasser verbrauchen sollte. Durch die Einhaltung der RT 2012 werden die Gebäude effizienter und sparen Energie für die Bewohner.

Im Jahr 2018 wurde RT 2012 durch RT 2020 ersetzt, das neue öffentliche Gebäude betrifft. Diese Verordnung wird seit 2020 angewendet und zielt darauf ab, Förderung des Baus von Gebäuden mit positiver Energie das wird mehr Energie produzieren als sie brauchen. Um ein Gebäude zu schaffen, das einen Energieüberschuss liefern kann, müssen die Bauherren hochwertige, natürlich ökologische Materialien wie Holz und Hanf verwenden. Diese Art von Material ist bekannt für ihre optimale Isolationskapazität.

Sie werden auch gebeten, die Ausrichtung von Gebäuden gemäß dem lokalen Klima zu untersuchen. Ebenso werden Öffnungen, Balkone und Erkerfenster speziell untersucht, um die Vorteile des natürliche Wärme durch UV-Bestrahlung.

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Schließlich müssen wir uns auf die Installation von Geräten konzentrieren, die natürliche Energie erzeugen, wie z Sonnenkollektoren, Kanadische Brunnen und Solarwarmwasserbereiter.

Öko-Lebensraum

Das Label BBC oder Low Consumption Building

Dieses Label stammt aus den RT 2012-Bestimmungen. Das BBC-Label ist einer der Grenelle-Umweltstandards. Ziel ist es, den Energieverbrauch kürzlich errichteter Gebäude und alter Gebäude in Frankreich zu senken. Dieses Label wird an Gebäude vergeben, deren Der Energieverbrauch beträgt höchstens 50 kWh / m² pro Jahr (Energieverbrauch einschließlich Heizung, Beleuchtung, Warmwasser, Klimaanlage und Lüftung).

Zertifizierung HQE oder hohe Umweltqualität

Die HQE-Zertifizierung ist ein Umweltstandard, der 2004 im Immobiliensektor eingeführt wurde. Eine hohe Umweltqualität wird festgelegt, um die Nachhaltigkeit eines Gebäudes auf allen Ebenen (ökonomisch, ökologisch, gesellschaftlich usw.) zu messen. Ein HQE-Gebäude muss a verantwortungsbewusstes Anliegen um eine geringere Umweltbelastung und eine optimale Lebensqualität für die Bewohner zu gewährleisten. Diese HQE-Zertifizierung kennzeichnet ein Gebäude gemäß 4 Ebenen : gut, sehr gut, ausgezeichnet oder außergewöhnlich.

In Frankreich ist dieses Label führend bei Zertifizierungen, die Messen Sie die Haltbarkeit eines Gebäudes. Mit 82% der Zertifizierungen dominiert es den Markt weitgehend, weit vor dem britischen BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Dies ist ein 1997 gegründetes Label, das 16 2015% der Zertifizierungen in Frankreich besitzt.

Das LEED-Label oder Leadership in Energy and Environmental Design ist ein weiteres Label, das die Nachhaltigkeit von Gebäuden misst. Dieses 1998 erstellte Label repräsentiert fast 2% der Zertifizierungen in Frankreich.

Eine Frage oder weitere technische Details finden Sie in der forum ökologische Immobilien

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