Baugenehmigungen für ein ökologisches Haus, welche Schritte?

Das ökologische Haus, auch Öko-Bau genannt, ist ein Haustyp, der speziell dafür entwickelt wurde, die Umwelt zu schonen, weniger Umweltverschmutzung zu verursachen und Energieeinsparungen zu ermöglichen. Es garantiert auch, den Energiebedarf des Hauses zu reduzieren. Der Bau eines ökologischen Hauses erfordert daher den Einsatz umweltschonenderer Prozesse und Materialien. Dies gilt auch für Geräte und Anlagen, die weniger Energie verbrauchen müssen (Elektro- und Heizungsanlage).

Vor allem aber geht es auch darum, die geltenden Vorschriften für die Erteilung von Baugenehmigungen einzuhalten. Welche Schritte sind zu unternehmen, um eine Baugenehmigung für ein ökologisches Haus zu beantragen, und welche Arten von ökologischen Häusern gibt es?

Beantragen Sie die Baugenehmigung für a ökologisches Haus

Der Bau eines ökologischen Hauses erfordert wie jede größere Arbeit eine städtebauliche Genehmigung der Verwaltung. Die Erteilung dieser Genehmigung ist nur wirksam, wenn das Projekt die in den städtebaulichen Vorschriften festgelegten Compliance-Standards erfüllt. der Stadt, in der das Haus gebaut wird.

Wohin senden Sie Ihre Baugenehmigungsanfrage?

Ihr Genehmigungsantrag muss per Einschreiben mit Empfangsbestätigung an das Rathaus gesendet werden. Sie können es auch direkt ablegen, aber in jedem Fall wird es Senden Sie 4 Kopien des Dokuments. In diesem Fall erhalten Sie von der Stadtplanungsabteilung eine Bestätigung mit einer Registrierungsnummer und dem Startdatum des Standorts. Um die Konstitution Ihrer Anfrage zu erleichtern, ist es ratsam, einen Architekten hinzuzuziehen. Darüber hinaus ist dieser Rückgriff obligatorisch, sobald Sie ein Gebäude von mehr als 150 m² errichten.

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Le Die Unterrichtszeit beträgt 2 Monate aus der Einreichung der Akte, insbesondere für den Bau eines Einfamilienhauses. Die fehlende Antwort ist grundsätzlich akzeptabel. Um Sie jedoch zu beruhigen, können Sie beim Rathaus eine Bescheinigung anfordern.

Sie können auch die Dienste von nutzen Spezialisten, die Ihnen beim Aufbau Ihres Falls helfen, um sicherzugehen, dass alle auferlegten Standards eingehalten werden. Dies optimiert Ihre Chancen, Ihre Baugenehmigung zu erhalten, ohne Zeit zu verschwenden.

Welche Unterlagen müssen für die Anfrage vorgelegt werden?

Die folgenden Dokumente müssen Ihrem Baugenehmigungsantrag beigefügt sein:

  • Ein CERFA-Formular für die Baugenehmigung entsprechend der Art der Arbeit (Bau eines Einfamilienhauses, Nebengebäude, Erweiterung ...), die Sie können Download von spezialisierten Websites ;
  • Ein Grundriss des Baus;
  • Ein Lageplan;
  • Ein Schnittplan des Geländes;
  • Eine beschreibende Notiz des Landes und des Projekts;
  • Ein Plan der Fassaden und Dächer;
  • Ein Foto des Landes und seiner unmittelbaren Umgebung;
  • Ein Foto des Geländes, das es in seiner fernen Umgebung lokalisiert;
  • Ein grafisches Dokument, das das Projekt in seiner Umgebung veranschaulicht.

Beachten Sie, dass je nach Art der Konstruktion und Situation zusätzliche Dokumente von der Verwaltung benötigt werden können.

Erlaubnis

Was sind die zu berücksichtigenden Kosten?

Der Baugenehmigungsantrag ist ein freier Prozess. Sie müssen jedoch die lokalen Steuern zahlen, die die Entwicklungssteuer, die Grundsteuer und die Wohnungssteuer enthalten.

Andererseits müssen Sie auch die Gebühren für das Engagement eines Architekten oder des Designbüros bezahlen. In Begleitung eines Architekten müssen Sie dessen Gebühren bezahlen, die zwischen 50 Euro HT / m² (mindestens 1500 Euro) und bis zu 15% der Gesamtkosten der Arbeiten liegen können Umfang seiner Missionen.

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Schließlich müssen Sie auch berücksichtigen Kosten im Zusammenhang mit der thermischen Untersuchungvor allem, wenn Ihre Konstruktion mehr als 50 m² beträgt. Das Thermodesign-Büro kann seinen Service zwischen 50 und 750 Euro inklusive Steuern in Rechnung stellen.

Welches ökologische Haus soll gebaut werden?

Der Bau eines ökologischen Hauses kann Sie bis zu 20% mehr kosten als ein traditionelles Haus, aber diese Investition zahlt sich in Form von Energieeinsparungen aus. Darüber hinaus sind für diese Bauart bestimmte Beihilfen und Zuschüsse zulässig. Hier sind die 4 Arten von Öko-Konstruktionen, die Sie berücksichtigen können:

La positives Haus

Das positive Haus ist Ein energieautarkes Haus, das mehr Energie produzieren soll, als es verbraucht. Zu diesem Zweck wird es mit einer eigenen effizienten Energieerzeugungseinheit wie Sonnenkollektoren ausgestattet. Wenn diese Art der Konstruktion in Bezug auf die Arbeit besonders teuer ist, haben Sie die Möglichkeit, eine Rendite zu erzielen, indem Sie Energie an Ihren Lieferanten weiterverkaufen und täglich erhebliche Einsparungen erzielen.

Der Bau eines positiven Hauses kostet zwischen 1500 und 3500 Euro / m².

La bioklimatisches Haus

Das bioklimatische Haus nutzt die natürlichen Ressourcen seiner unmittelbaren Umgebung um Energieeinsparung und eine komfortable Umgebung zu gewährleisten. Anstatt auf teure Systeme zurückzugreifen (Solarheizung, Wärmepumpe) reicht es aus, das Haus so zu gestalten, dass es natürliche Ressourcen nutzt und Isoliermaterialien verwendet.

Die Bauarbeiten für ein bioklimatisches Haus kosten zwischen 1500 und 2500 Euro / m².

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La BBC Haus

Das BBC-Haus ist in Frankreich weit verbreitet, wenn es um ökologische Konstruktionen geht. BBC (Low Consumption Building) ist eine Abkürzung, auf die Bezug genommen wird ein Label, das das Ziel verfolgt, den Energieverbrauch von Neubauten auf einen bestimmten Schwellenwert zu begrenzen.

Beachten Sie auch, dass diese Norm für alle seit 2013 erteilten Baugenehmigungen verbindlich vorgeschrieben ist. Gemäß diesem Etikett und den thermischen Vorschriften von RT 2012 dürfen daher alle neuen Häuser 50 kWh d nicht überschreiten Primärenergie pro m² pro Jahr.

Das BBC-Haus kann von 1200 bis 1800 Euro / m² gebaut werden;

La Passivhaus

Das Passivhaus ist eine Konstruktion mit besonders geringem Energieverbrauch. Um das gesamte Gebäude zu heizen, wird die Wärme verwendet, die vom Innenraum des Hauses erzeugt wird, die von der Sonne bereitgestellt wird und die von den Geräten kommt. Was das bioklimatische Haus betrifft, Besondere Sorgfalt wird bei der Isolierung der Räume im Haus angewendetund die Zufuhr von Sonnenlicht wird durch Verglasung optimiert.

Das Passivhaus kostet zwischen 1500 und 3500 Euro / m².

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1 Kommentar zu „Baugenehmigung für ein ökologisches Haus, welche Schritte?“

  1. Zunächst einmal vielen Dank für diesen Artikel. Eine kurze Frage: Sie sprechen von ökologischer Optimierung durch Verbrauch, haben aber auch Empfehlungen zu den Baumaterialien für ein ökologisches Haus?

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